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2020-2021年度第16届AL-Survey中国门窗幕墙行业“首选品牌”榜单及分析报告(幕墙工程篇)

来源:中国幕墙网收集整理  作者:编辑  日期:2021-3-23
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  作为中国建筑金属结构协会官方网站——中国幕墙网tmkj.net,始终致力于成为具有广泛影响力的领先媒体,不仅仅关注行业新闻和政策的报道与传播,更利用多年来积累的广泛读者群体,通过高效的数据收集方式,致力于通过数据挖掘的方式,体现行业内在的动向和发展热点。

  本篇文章内容由[中国幕墙网tmkj.net]编辑部整理发布:

  以下为“精华版”,若要获取涉及全行业的《分析报告》完整版,请访问:《2020-2021中国门窗幕墙行业品牌研究与市场分析年度报告》

第一部分 行业背景

  2020是“十三五”规划收官之年,经历了2016-2020的砥砺奋进,我国经济实力、科技实力、综合国力和人民生活水平跃上新的大台阶,新时代脱贫攻坚目标任务如期完成,全面建成小康社会胜利在望,中华民族伟大复兴向前迈出了新的一大步。

  2020也是有史以来极不平凡的一年,全国抗疫,众志成城,举国同心,守望相助,打响疫情防控阻击战!经过艰苦的努力,我们恢复了正常生活,市场也终于迎来了曙光。

  为了帮助幕墙行业产业链上、下游企业,特别是广大的会员单位,更好的认清行业发展趋势和市场现状,从而提升自身产品品质及服务能力,幕墙分会,在2020年9月启动“第16次行业数据申报工作”。通过历时三个月的表格提交,采集到大量真实有效的企业运行状况报表,随后授权中国幕墙网tmkj.net以户平台的身份,对门幕墙行业相关产业链企业,申报的数据展开测评研究,并建立行业大数据模型,推出《2020-2021中国门窗幕墙行业研究与发展分析报告》。力求通过科学、公正、客观、权威的评价指标、研究体系和评判方法,呈现出在建筑业、房地产新形势下,门窗幕墙行业的发展热点和方向。

  注:调查误差——由于参与企业占总体企业的数量比值、调查表提交时间的差异化等问题,统计调查分析的结果与行业市场内的实际表现结果,数字方面可能存在一定误差,根据统计推论分析原理,该误差率在1%-4%之间,整体误差在2%左右。

第二部分 建筑门窗幕墙上游产业的基本面

  2020年危中有机,我们见证了科学防控、精准施策,在国家制度优越性的支撑下,集中全国之力抗击疫情、复工复产,并建立起了国内、国际“双循环”的经济新形势、发展新格局。尤其是上游建筑业、房地产业,在市场引导与宏观政策的引领下,迈出了复苏的稳健步伐,我们迎来了“史诗级”的经济大逆转。

  1、建筑业市场情况

  2020建筑业经历了艰难的一年,从年初的“负增长”到逐步回暖,建筑业市场在国家“大基建”的政策刺激下全面复苏。尤其是江苏、浙江、广东、四川、湖北、山东、福建、北京、河南和湖南等10个地区,产值强势提升,下半年更是明显提速。

  2020年1-12月,全国建筑业总产值26万亿元以上,同比增长6.2%;全国建筑业房屋建筑施工面积149.5亿平方米,同比增长3.7%。我国已经进入了经济高质量发展的新阶段,一方面要合理扩大基建规模,改造提升传统基础设施;另一方面也要抓紧补齐基建短板,加快新型基础设施建设。中国是世界级的大国,建筑行业是中国国民经济的支柱产业,由长远看来,装配式、、EPC,以及与大数据、互联网、人工智能等技术相结合的智能建造等新型工业化建造方式,将成为“十四五”期间建筑业转型发展的风口。

  未来,随着与信息化的“两化”融合演进,建筑业将发生颠覆性变革,除了传统的功能,更加强调智慧应用集成,融入数字功能,让建筑成为连接应用程序、数据和智能终端的开放式云平台,将建筑互联体验提升到了一个全新的高度。

  2020年,中国的建筑业“稳”住了;2021年,是“十四五”规划开局之年,中国作为世界上最大的建筑市场,发展,降低,不仅是顺应转型、加快绿色发展的历史大趋势,也是实现经济社会可持续发展的必然要求。建筑门窗幕墙行业也因此充满了信心与期望,我们恢复了力量,我们重新走在了“路上”。

  2、房地产市场情况

  年初,在“六稳”、“六保”的政策背景下,配合充分释放国内消费潜能,新型城镇化与区域发展战略推进力度加大,下放土地审批权、完善生产要素市场化配置,以及加快老旧小区改造等政策红利支撑下,房地产行业在一段时间内资金环境较为宽松,为市场带来了中长期的利好。在此多重因素影响下,长三角与粤港澳大湾区的城市集群范围内,房地产市场也率先实现了需求与供应的恢复性增长。

  在国家统计局公布的2020年1-12月全国房地产开发投资和销售情况来看,全年房地产开发投资超过14万亿元,比上年增长7.0%;商品房销售面积比上年增长2.6%,商品房销售额增长8.7%。

  2020年间出现过,杭州六个万人摇新盘,南京万人摇新盘,深圳万人摇新盘,“打新热”一词成为了房地产的热词,买到即赚到,甚至在网络出现了打新攻略,房地产局部市场的供给不平衡,与买方短线牟利现象,显示出市场内发展不均衡的现象严重。

  随着控制房地产企业有息债务增长的“三道红线”新规出台,目标明确,指向清晰,房企的盲目扩张带来的风险,将得到有效的控制。

  2021年的房地产将紧抓两个关键词:“平稳”与“发展”,在平稳的同时也还要发展,它所包含的意思比较复合,即2021年房价保持平稳,不能过快上涨,不能干扰了“双循环”的新发展格局,但也不能止步不前、后退萎缩,要起到一定的经济支撑作用。“促进房地产市场平稳健康发展”,或许想要的就是这种效果,其实有两个关键词很微妙,值得细细琢磨:“平稳”+“发展”。

第三部分 建筑门窗幕墙行业市场调查报告

  受益于房地产与建筑业价值链的良性发展,以及连续多年持续的增长,建筑必然要使用的门窗和幕墙,以及与之配套的玻璃、、、、加工设备、条和等产品,因此相关产业链上的企业近年来,纷纷获得了巨大的发展空间。

  1、2020年建筑门窗幕墙行业市场情况

  历年来中国门窗幕墙行业的数据统计工作,获得了行业企业及甲方、设计院(所)、第三方服务机构、展览公司等的大力支持。收据到的数据既有来自于铝门窗幕墙分会会员单位的财务数据,亦有第三方平台等提供的部分参考数据。

  自2016年建筑铝门窗幕墙行业的总产值突破6000亿之后,行业的整体产值变动并不大,进入新一轮相对平稳的发展周期,行业内的洗牌、新竞争发挥的市场梳理作用已经不大,更多的是需要行业内的创新与上游市场的驱动。

2016年-2020年铝门窗幕墙产值汇总表

  我国建筑门窗幕墙行业2020年总产值接近6500亿元,是除2017-2018年度以外,持续实现稳步增长的一年,在总产值的增长中,规模化企业以及行业材料企业的贡献明显。(注:其中部分类别的非建筑用材料产值,也被计算在了行业总产值之中。数据来源于中国建筑结构协会铝门窗幕墙分会第16次行业统计)

  其中,建筑铝门窗总产值保持持续增长,但2020年可以说是门窗行业最为艰难的一年。一方面,房地产压缩到局部发展,国家到地方性的政策频出,门窗占有位置降低,房地产市场影响门窗市场,部分市场趋向饱和,门窗产品销量增长不明显;另一方面原材料价格不断飙升,让众多中小门窗企业的生存市场受到严重威胁,资金链异常紧张。

  而我国行业从1983年开始起步,是中国经济体制改革的产物,30多年来的发展中,与其它传统行业相比,年轻的幕墙行业受计划经济体制的影响相对较小。目前,我国已经成为全球最大的幕墙应用市场,建筑幕墙的需求量占全球总量的一半以上,其中玻璃幕墙占到全部幕墙的60%以上。2020年伴随着疫情的持续影响,以及国家、行业新政策法规的实施,透过以上的图表,我们可以看到建筑幕墙总产值再次呈现出下滑的迹象。

  2、 统计数据调查报告

  关于行业生产总值的统计,在其它行业协会,上游协会也有相关的数据,采集标本数量,以及统计方法各有不同。综合来看,数据本身只是一种参考依据,更重要的是对发展趋势的研判,这是帮助企业决策者调整产品布局,市场定位以及是否多元化跨界发展的基础支撑。通过近四年来较为系统和扎实的数据采集,引入相对客观科学的统计分析策略,铝门窗幕墙分会得到了相对以往更加详实的数据,相信能够为行业企业的发展提供帮助。

行业数据统计工作调查企业类型表

  从统计结果的数据表现来看,建筑幕墙工程市场的体量进一步,较多的中小幕墙企业在寻求转型与变更经营方向,建筑幕墙的总体量中玻璃幕墙的建筑面积在减少,同时行业内的新产品、新工艺开始出现,有能力与规模化的企业往往寻求走满足建筑个性化需求的新型幕墙研发之路,通过不同的设计与施工得到更加丰厚的利润空间。

  铝门窗的总产值相比上一年度增长幅度较小,这与疫情期间,房地产开发项目数量大量减少有关,能够得到增长更多的原因是材料价格的上涨,形成的连动效应。其中大中型企业的年产值提升幅度多数超过20%以上,而小微企业的产值继续保持低增长或负增长,同时,上述产值均为合同签订金额,垫资、欠款情况较为严重。

100强幕墙企业产值预估情况

中小幕墙企业产值预估情况

  我们的统计主要来源于幕墙工程企业,而至于门窗这块,我们的数据主要针对工程中门窗的应用情况,家装这块,因为地域性和企业分散,数据采集工作困难,所以一直也没开展相关的统计工作。

  统计数据对应市场内的变化情况,主要反映在两个方面:一是房地产市场中商业地产的体量下降明显,而科技、金融巨头的、大体量、多样化总部大楼成为了市场的生力军;二是部分地区对公用建筑限制玻璃幕墙应用的误解,导致幕墙应用,尤其是玻璃幕墙的应用受到了一定量的限制,明显减少了幕墙的市场体量。但在建筑外体系中,基于对和通风的功能诉求,幕墙的减少,相应的会在适当增加门窗的面积及外墙装饰、造型的设计。

  这样的情况下,与之配套的铝、玻璃、、胶等分类产品,因应用领域的扩大各有增长,但总体来说波动不大,不过伴随下半年的原材料大幅涨价,呈现出产值普遍增长,而利润下调的预期。

2016年-2020年铝门窗幕墙产值分类汇总表

  2020年从各分类的产值变动情况上分析,铝门窗与铝型材、配件、是实现了逐年稳步上升的发展,其余的玻璃、加工设备、隔热条与密封等能够保持持平或轻微下降的状况。

  疫情与国内外形势对建筑铝门窗幕墙行业的影响还是比较大的,在下半年房地产市场恢复的基础上,铝门窗工程市场总量回暖明显,尤其是长三角和粤港澳大湾区。在下半年间,建筑门窗幕墙行业内的多种原材料的上涨明显,我们屡屡看到某某原材料的价格上涨比率远超过往,直观的从下游末端(原料生产企业,向销售市场)向型材、五金、密封胶、隔热条及密封胶条等产品生产、加工企业传导,价格均有不同程度的提高,导致行业各分类的总产值“增速”明显。

2016年-2020年铝门窗幕墙利润汇总表

  在2020年初到4月,没有企业能够乐观的看待全年的利润情况,在全面抗疫和抓紧复工复产的压力下,企业运营受到了极大的影响,产品库存问题及工程项目进度问题,项目款项,贷款等都成为了现实难题。但是在政策和市场基准面有力恢复的4月底、5月初开始,一波又一波的利好信息,这张表分别是利润总量和各版块的利润情况,随着总体产值的增加,以及减员增效等措施,利润率基本保持稳定,但对接下来的利润额预期则非常不乐观,近几年将大概率延续“低利润”模式。

2016年-2020年铝门窗幕墙利润率汇总表

  2020年大家更应该关注的是“利润率”,年初发布的上年度建筑业利润率和房地产行业利润率都不容乐观,自然门窗幕墙行业的情况也就更加严峻。同质化的、低效率、拼价格的竞争模式,再加上原材料价格的大幅波动,行业的整体盈利情况不容乐观。

2020年铝门窗幕墙行业利润变化汇总表

  整体来看,预计下降的企业较上年大幅增加,占比达到35%左右,认为持平的企业基本保持不变,几乎占到50%左右,本年度仍有20%的企业预计产值增长。

  其中,铝型材有接近一半的企业预估是上升的,其它的企业,认为上升的基本上都保持在20%左右,而幕墙企业中上升的比例最少,仅占比10%;同时玻璃和设备相对来说不太乐观,有接近一半企业是下降。

  2020年建筑业作为支柱产业的结构没有发生大的改变,城市建设发展与推动智能建造,对建筑铝门窗幕墙行业的影响较大,铝门窗生产总产提升较大,建筑幕墙生产总值下降较大,其他分类中中小企业占比较大的分类,下降趋势较明显,整体一年中大中型企业与国有企业的生存空间得到了较大的改善。市场蛋糕的分配已经从资本与资源上进行了重大的改变,市场的自我清理机制作用,让得市场变化趋势较为明显了,能够有较多资金实力与研发实力的企业,才能获得市场内的青睐。

2020年铝门窗幕墙行业从业人员汇总表

  行业从业人员申报统计数据历来是很难进行准确判断的一项,企业对从业人员的填报有时候无法做到准确,毕竟生产密集型企业和工程项目服务人数等,具有我们的行业特征,我们运用统计中的指标对比分析及数据回归法等,将行业产值、利润与市场上的人力资源需求与数据结果进行科学对比,充分的数据支持显示幕墙从业人员的减少,铝门窗与铝型材从业人员增长,其他分类从业人员缓增。

  其中铝门窗工程项目从业人员增加明显,有部分幕墙从业人员因工作性质与铝门窗近似,也从中到了铝门窗行业内,铝型材企业的从业人员因工资福利等增长相对较好,吸引了不少的新型从业人员与生产服务人员,但目前从业人员市场中对于“人才”的需求度及缺口依然较大,进过合理的预估,铝门窗管理类人员缺口是最大的,这是因为铝门窗的产品创新与市场营销,对管理类人员的素质要求较高。

  以下为“幕墙工程”细分类别的分析内容,若要获取涉及全行业的《分析报告》完整版,请访问: 《2020-2021中国门窗幕墙行业品牌研究与市场分析年度报告》

  3、幕墙工程(品牌)与市场分析

  幕墙工程产品逐渐向新型幕墙、节能型幕墙产品倾斜;铝门窗的发展将更加集中突出为普通铝窗与铝系统窗之间的性能竞争;铝型材生产企业向铝产品工业化、全铝家具发展;配套,向自动化升级转变;密封及家装、工业、交通、等多方面不断拓展新品;隔热条和密封胶条企业着力于节能的应用,通过与品牌企业、公司的深度合作,不断拓宽市场应用面。

  建筑幕墙市场体量近几年来最大的变化在于,房地产写字楼项目开发减少,公共商业建筑开发减少,从而带来幕墙工程总产值的下降。而在应用方面,相应的企业总部、旧改工程,以及、环保类项目增加,这是一个较为明显的市场转变。特别是随着复工复产的推进,大型场馆、高端写字楼和企业总部大楼,对幕墙的需求呈现“报复性”反弹。

国内及港澳台及海外市场占比

国内区域市场占比

幕墙工程应用类型占比情况

  新型幕墙的单体应用逐渐增加,而“玻璃幕墙”仍然占据绝对的主导地位,达到40%以上的市场体量。幕墙工程的设计到施工,从设计端的BIM运用,到加工系统端的自动化管控,都取得了不同程度的进展,高技术含量与科技附加值,为幕墙的单价提升提供了保驾护航。

  从总的地域市场划分来看,2020年海外项目的总量是下降明显的,大部分幕墙公司的主战场依然是国内市场,这与疫情有关,更与国家制定的国内国外双循环,以及国际疫情与经济形势有很大的关联,但接下来的几年国外市场仍将成为建筑幕墙工程项目的一个突破方向,它将带动中国幕墙公司持续向外输出。

  根据2020-2021年行业统计调查数据,评选出的年度“我最喜爱幕墙工程”榜单。

  被建筑幕墙行业称为“”前哨站的“ “我最喜爱幕墙工程”榜单,由行业专家、、建科院、标准院、房地产甲方代表、设计院(所)顾问咨询从业者,等共同投票选出,含金量十足。

“我最喜爱幕墙工程”榜单

  北京江河作为幕墙行业的翘楚,其承建的“天津周大福金融中心”获得了业内的一致好评,当选本届榜首;矗立于“小陆家嘴”上海后滩的“SK总部大厦”是浙江亚厦的浓墨重彩一笔,同样是五星优评;由苏州金螳螂承建的“启东市文体中心”,完美呈现“动感之波”的设计理念,成功获得了业界热评;中建深装素来以承接高精难项目闻名,本届参评的“西安丝路国际会议中心”以独特的“月牙”造型出镜;武汉凌云承建的“武汉市五环体育中心”、深圳三鑫承建的“景兴海上大厦”、金刚幕墙承建的“上海国际传媒港”、沈阳远大承建的“南宁龙光世纪”、海南三合泰承建的“海口骏豪广场”等作为性商业体建筑,吸引了无数人的目光;浙江中南承建的“上海老港再生能源利用中心”、珠海晶艺承建的“珠海国际会展中心城市绸带”、方大建科承建的“深圳万科滨海云中心”、苏州柯利达承建的“亚洲基础设施投资银行总部大楼”,均采用了最新的幕墙施工技术,将建筑主体功能与结构性、功能性发挥到了极致。上海美特承建的“上海天文馆”、江苏合发承建的“济宁市文化中心博物馆”均作为当地文化体育内地标性建筑获得好评如潮。

  同时,从本年度市场的分配情况来看,华东、华南仍然是幕墙的最大市场,而华北、东北的工程量有所减少,西南地区随着成都、重庆双城区建设,大力发展投次性建设有着关联;同时,西北及华中地区的市场发展潜力依然巨大。

4、建筑门窗幕墙行业竞争格局分析

  纵观近两年,住房发展向“住有所居”的目标大步迈进,城镇、农村居民人均住房建筑面积分别达到39.8平方米、48.9平方米;全国棚改超额完成年度计划任务。城市建设发展成就显著,新型城镇化深入推进,市政基础设施建设步伐加快,城市人居环境显著改善。种种数据无不表明着,我国建筑业与房地产业的市场恢复情况良好,新城镇建设与城市化进程速度保持了良好的发展速度,为建筑门窗幕墙行业的市场开拓带来了可观的项目机会。

  建筑门窗幕墙行业市场竞争格局,市场基本面仍然会与建筑业、房地产业的保稳求发展相一致,行业内的竞争随着市场压力的进一步加大,会呈现更加白热化的状态,企业必须加强研发体系建设,完善发展环境,将企业的合理利润部分投放到强化自身实力上;同时,在企业内部管理与经营活动中不断优化结构,促进提质增效和协同发展,在外部环境中加强配套政策支持。面对转型发展,企业更加需要持续的推进人才队伍建设,抓住当前的市场热点推广智能制造和“互联网+”,结合国内、国际双循环格式,将企业生存的根基落实在国内,而将新的增长点,建立在加强海外市场拓展方面。

第四部分 综述

  相关数据显示,我国常住人口城镇化率60.6%,已经步入城镇化较快发展的中后期,城市发展进入城市更新的重要时期,由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,从“有没有”转向“好不好”。2020年以来随着城镇化建设脚步的深入与加快,在深化供给侧结构性改革,充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力,构建国内、国际双循环相互促进的新发展格局,新经济态势下,建筑门窗幕墙行业的发展将从劳动密集型产业,向高端高品质服务类产业发展,市场内的产业规模与产品类型、定价,将逐步脱离单一报价而逐步转向行业议价、服务议价等。

  2021年,伴随着中国经济从高速增长,转向高质量发展阶段,高品质产品、绿色、高附加值产品、可循环的新技术、智能化替代人工化产品,必将成为建筑门窗幕墙行业的新宠。预计在未来10年时间里,对劳动力素质有较高要求的门窗幕墙设计、设计、人工智能运用、数字化技术应用等岗位,门窗幕墙企业将会享受到充足的劳动力供给,以及相对低廉的劳动力价格优势,在知识密集型产业,“中国制造”的门窗幕墙仍具有较高的性价比,为中国建筑门窗幕墙行业,在世界范围内的快速超越与发展,提供最坚实的基础。

  从行业战略发展层面而言,继续保持并不断强化我国在建筑软件信息化、基础材料、基础工艺、基础装备、基础器件,以及交叉融合领域的技术短板,力图在虚拟仿真、人工智能、智能工厂、信息物理空间(CPS)等新的技术领域抢占先机,从而解决BIM深度应用、数字工厂、应用集成等这些产品“缺芯少魂”的局面。

  同时,随着对中小企业发展的相应政策、资金扶持,建筑门窗幕墙行业的中小企业们有望获得一次新生,是蜕茧成蝶还是羽化重生,我们将有幸成为续写华丽新篇章的见证者与参与者。

  2021年,建党100周年、全面建成小康社会、“十四五”开局之年,是伟大“中国梦”的又一个新开端……“稳中求进”仍然会是发展的总基调。

  2021年注定不凡,2021让我们继续携手同行!

  以上为“幕墙工程”细分类别的分析内容,若要获取涉及全行业的《分析报告》完整版,请访问:《2020-2021中国门窗幕墙行业品牌研究与市场分析年度报告》

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