凤凰彩票网

您的位置: 中国幕墙网 > 技术热点 > 新闻正文

注重门窗品质共促房地产行业健康发展

来源:2020-2021分析报告  作者:赵文涛  日期:2021-8-26
页面功能 [字体: ] [ 打印 ] [] [ 评论 ] [ 转发 ] []
  提要:本文简要阐述门窗行业应该了解建筑类规范中对门窗的要求,门窗行业做好产品质量,配合房地产行业共同发展。
  关键词:型材壁厚;开启通风率;气密性能;施工质量

  本篇文章内容由[中国幕墙网tmkj.net]编辑部整理发布:

未经许可不得转载

  提要:本文简要阐述门窗行业应该了解建筑类规范中对门窗的要求,门窗行业做好产品质量,配合房地产行业共同发展。

  关键词:壁厚;开启通风率;能;施工质量

  1、引言

  一场突如其来的新冠疫情,房地产销售交易跌至冰点,如此低迷的市场环境下,门窗行业也受到很大冲击。在党和国家领导人的英明领导下,疫情在我国已率先得到控制,经济逐渐复苏。

  随着经济复苏,房地产行业逐渐回暖,门窗作为房地产下游产品,需求也随之加大。门窗主要供货方为房地产、私宅、公建等,房地产体量大,对门窗需求最高,门窗行业应能供应优质的产品给房地产,特别满足房地产周期性的需求,依存于房地产更好发展。

  2、门窗行业从业者需了解建筑规范中对门窗要求

  门窗按其所处的位置不同分为围护或分隔构件,有不同的设计要求,建筑外墙门窗需具有基本的抗、、、、等功能,部分要求具有、防蚊、新风等功能。

  门窗是建筑造型的重要组成部分,建筑师对它们的形状、尺寸、比例、色彩等都有相关要求。建筑师在住宅的设计过程中,只考虑门窗的形状、尺寸、比例、色彩等要求,并根据国家及地方规范、标准的要求,设置门窗的抗风压等级、能、开启通风率、节能参数等。门窗行业的从业者必须要了解相关规范的要求,熟悉建筑师的意图,方可对门窗分格形式等给予更专业的意见。

  目前门窗行业的从业者,仅少数对建筑规范中门窗要求有所了解,下面列了部分建筑规范中门窗方面的要求,供门窗行业的从业者参考。

  2.1、气密性能

  《夏热冬暖地区居住准》JGJ75-2012第4.0.15条:居住建筑1-9层外窗的气密性能不应低于国家标准《》GB/T7106中规定4级水平;10层及10层以上外窗的气密性能不应低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106中规定6级水平。

  《夏热冬冷地区》JGJ134-2010第4.0.9条(黑体字):建筑物1-6层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级,不应低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106中规定4级;7层及7层以上的外窗及敞开式阳台门的气密性等级,不应低于该标准的6级。

  《严寒和寒冷地区居住标准》(JGJ26-2010)第4.0.9条(黑体字):外窗及敞开式阳台门应具有良好的密闭性能。严寒地区外窗及敞开式阳台门的气密性能不应低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106中规定6级;寒冷地区1-6层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级不应低于该标准的4级,7层及7层以上不应低于6级。

  《河南省居住建筑节能设计标准(夏热冬冷地区)》DBJ41 071-2012要求等级同《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。

  《河南省居住建筑节能设计标准(寒冷地区75%)(试行)》第4.2.6条要求1-6层的外窗及敞开式阳台门的气密性能不应低于6级,7层及7层以上不应低于7级。

  2.2、开启通风率

  《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012第4.0.13条(黑体字):外窗(包含阳台门)的通风开口面积不应小于房间地面面积的10%或外窗面积的45%。建筑师一般按10%的参制通风率。

  《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010第4.0.8条:外窗可开启面积(含阳台门面积)不应小于外窗所在房间地面面积的5%。多层住宅外窗宜采用。

  寒冷和严寒地区通常为外窗可开启面积不小于外窗所在房间地面面积的5%。

  夏热冬冷、寒冷和严寒地区的居住建筑,当有绿建要求时,外窗可开启面积通常不小于外窗所在房间地面面积的8%。

  《建筑防烟排烟系统准》GB51251-2017第3.2.2条(黑体字):前室采用自然通风方式时,独立前室、消防电梯前室可开启外窗或开口的面积不应小于2m2,合用前室、共用前室不应小于3m2。

  3、工程质量

  房地产开发商依据国家、地方的法律、法规,依法在取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设,其建设的房屋必须满足相关规范、标准要求,并且通过的验收。

  小业主作为房地产开发最终购买和长期使用者,特别关心房屋质量。门窗作为建筑的外维护构件,经常开闭,因此要求门窗开闭灵活、防风雨、。

  门窗行业通过发展逐渐成熟,其企业的管理、生产技术、产品质量方面都有显著提高,市场、品牌、服务等意识明显增强。大部分企业由小规模的作坊式生产转变为大规模集约化、品牌化,形成了自己的门窗品牌。门窗企业在做大、做强同时,还需要特别关注产品质量,保证产品竞争力。

  3.1、材料质量

  门窗主要材料为框料、、、,门窗相关规范对框料的壁厚有明确要求。《工程技术规范》要求窗的壁厚应经计算或试验确定,除、损耗板等需要装配的型材外,门用主型材主要受力部位最小实测壁厚不应小于2.0mm,窗用型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于1.4mm;《塑料门窗设计及组装技术规程》要求主型材可视面最小实测壁厚应符合国家标准《建筑用塑料门窗》要求,即门用主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.8mm,非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.5mm,门用主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.5mm,非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.0mm,并且门用增强型材壁厚不小于2.0mm,窗用增强型材壁厚不小于1.5mm。

  为保证材料壁厚符合规范要求,施工单位在采购材料时,一定要注明型材的基材实测壁厚的具体要求,不能包含负公差,不能包含型材厚度。有些施工单位为节省成本,往往只要求所采购材料的基材厚度加表面处理厚度刚好达到规范要求的最小厚度,这种壁厚不符合相关规范要求。当材料在进场验收时,甲方抽检发现实测壁厚小于规范要求,材料会被退场,并且施工单位还需承担相应的违约责任,以及因供货安装延误导致房地产开发进度的延误,极有可能被房地产开发商索赔,也影响企业自身的信誉度。

  3.2、加工质量

  门窗企为应根据现行国家技术规范要求,严格制定公司的产品加工工艺、规程和质量控制系统,充分使用公司现有的先进加工,进行产品的精加工。

  3.2.1、加工机具、量具检验

  门窗加工用的设备、和器具应满足产品要求,检验工具、量具应定期进行检测和校正。确保材料验收、加工准确性。

  3.2.2、 型材入库验收

  型材入库前需检查型材质量,表面处理是否合格,是否有,型材壁厚是否满足规范要求,若发现不符合质量要求的型材当即剔出,当场进行处理。不允许有质量缺陷的材料入库而进入加工工序,影响加工成品质量。

  3.2.3、 型材加工

  型材按生产工艺图纸、优化单取料加工,要求取料仔细核对型材面、编号、尺寸、数量及颜色等。下料前再次确认型材编号、尺寸、角度,试开料确认无误后方可批量生产。型材开料后的端面应无毛刺、变形,、的偏差必须满足工艺图纸及规范要求,窗框组角接口平整,无明显缝隙,角度及对角线偏差在规范要求以内。

  3.3、安装质量

  根据门窗相关规范及施工图纸控制码片安装间距、位置,门窗塞缝尺寸及塞缝材料符合施工图纸要求,保证门窗框安装后及。门窗还需要根据施工图纸,做好码连接,保证接地电阻满足规范要求。

  4、工程进度

  房地产企业十分重视项目的开发进度,开发过程中各环节要求按规定时间完成,某一关键环节延误都将影响整个项目进度,因此开发商都严格控制各环节时间节点。门窗虽非关键节点,但有延误也将影响外墙及室内装修,不可避免对项目进度产生影响,因此门窗企业要重视并配合项目开发进度。

  门窗企业与地产开发商通过一段时间的合作,双方有了深入合作的基础,门窗企业在有条件情况下,可考虑研究储存部分材料的可行性,在房地产企业急需时,直接供应门窗产品,减少从型材厂采购材料的时间,最大限度满足房地产开发进度要求,取得房地产企业的信任,促进双方战略联盟,实现合作共赢。

  5、结束语

  受新冠疫情影响,国人长期居家不出,对居家品质有了更高要求。房地产行业也在加快推进住宅产业标准化、装配化,实行降本增效,并使用优质,且希望有成本更优、性能更好的门窗产品,为“建老百姓买的起的好房子”而努力。因此门窗行业要不断地提高产品的品质和创新研发,开发更加绿色、经济、环保的产品,实现可持续发展

  以上浅析希望能给门窗行业从业者提供一些参考。

作者单位:广东博意建筑设计院有限公司

未经许可不得转载

门窗幕墙第一手资讯! 上中国幕墙网 手机访问地址

原文地址:
此文由 中国幕墙网 点击查看 tmkj.net 收集整理,未经许可不得转载!
我要评论 (已有*人参与评论)
上一篇:幕墙行业的建筑可视化实践
    
【回到顶部】
为了帮助建筑门窗幕墙行业产业链上、下游企业,特别是广大的会员单位,更好的认清行业发展趋势和市场现状,从而提升自身产品品质及服务能力,...
[正文]  [评论]

中国幕墙网版权和免责声明

版权声明: 本网站所有文章版权,归中国幕墙网和作者所共有,未经允许请勿转载。

转载要求: 转载的图片或者文件,链接请不要盗链到本站,且不准打上各自站点的水印,亦不能抹去本站水印。

隐私条款: 除非特别声明,否则文章所体现的任何观点并不代表中国幕墙网。
本站转载或引用文章若涉及版权问题请与我们联系,我们立即将其删除!

月精彩评论集锦
  • 郑州中原的表示有压力 安泰是万能的 国产3大家 白云 之江 中原都是浮云 让安泰拯救世界吧阿门
    来自 218.11.179.73 的读者对2010幕墙门窗行业产品选用指南的评论
  • 真好,让我们了解到行业的发展,认清了方向
    来自 180.172.250.222 的金工上海代克对中国铝门窗幕墙30年纪录片发布会的评论
  • 很好的专业论文,国内GRC最专业的论文~!
    来自 219.128.8.93 的读者对幕墙新秀GRC的评论
  • 道康宁的胶始终是我们高端工程不变的选择,国内大多数品牌的胶,硅含量越来越低,建筑寿命得不到保障,建议大家多听听行业专家的意见!
    来自 182.135.64.76 的读者对2010年度“建筑用硅酮结构密封胶”产品展播的评论
  • 无论何时、何地,爱国都是一种不容玷污的高尚情怀。高尚的情怀,只可用高尚的举动来表达。安泰是一家有社会责任感的企业,支持安泰!支持保钓!
    来自 222.176.209.253 的hua-zhang对理性爱国 支持保钓——安泰呼吁行业理性保钓的评论
  • 设备品牌应该增加一个“使用寿命”排行榜。 耶鲁第一,意美吉和安美百事达并列第二,天辰、平和、金工等国内的一线品牌排第三,威格玛这个假洋品牌最后一名。比国产的质量者差。
  • 伟昌的铝材我比较满意,我的装饰公司用了12年多了,也没谁说有什么问题的。
    来自 219.129.152.58 的中国幕墙网读者对“晶艺”杯07—08年中国幕墙网大型读者调查活动的评论
  • 你不清楚幕墙的工作者的辛苦,你没干过设计,所以你的发言具有片面性。
    来自 60.190.252.198 的读者对幕墙设计人员流动现状的评论
知识百科
月企业关注度排名
客服电话:400-60-54100  传真:0832-2201099 值班电话:15023154960 
热购彩票-安全购彩 手机购彩-官网 快三彩票-官网 二元彩票-首页 九号彩票-首页